Na prodaju je izuzetno kvalitetno građena kuća ukupne površine oko 550 m², koja se nalazi na prostranom placu površine čak 2.570 m², širine 21 metar. Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta sa više zasebnih stambenih jedinica, kao i dodatnih objekata i sadržaja u dvorištu, što je čini veoma interesantnom kako za stanovanje, tako i za investiciju i ostvarivanje prihoda od izdavanja.
STAMBENI DEO – 6 STANOVA
Objekat poseduje ukupno 6 stambenih jedinica:stanovi površine 70 m²,60 m2,80 m2,dva stana površine po 140 m², sa posebnim izlazima prema terasi/dvorištu.
Stan površine 54 m², koji je trenutno u sivoj fazi i potrebno je završiti završne radove.
Stanovi su:
-funkcionalno organizovani,opremljeni,namešteni i izdati u zakup, što nekretnini daje značajan postojeći prihod i dodatnu investicionu vrednost
Stanari imaju na raspolaganju veliko zajedničko dvorište.
Kuća je građena kvalitetno i sa posebnom pažnjom posvećenom termoizolaciji i trajnosti objekta.
Objekat poseduje:duple zidove,punu armirano-betonsku ploču u potkrovlju,termoizolaciju stiroporom,kvalitetnu PVC stolariju,centralno grejanje u svim stambenim jedinicama,odvojene kalorimetre za svaki stan,odvojena brojila/merenje električne energije,podove u kombinaciji parketa, laminata i keramike,kompletno uređena kupatila
Ovakva organizacija omogućava jednostavnije praćenje i raspodelu troškova po stambenim jedinicama.
U dvorištu, neposredno uz stanove, nalazi se objekat površine oko 30 m², koji trenutno može služiti kao radionica, garaža, magacin ili dodatni poslovni prostor, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika.
Posebnu vrednost nekretnine predstavljaju dva velika tunela – staklenika, svaki dimenzija približno 15 × 7,5 metara, odnosno oko 112,5 m² po objektu.
Tuneli su izrađeni sa aluminijskom konstrukcijom i termoizolovani mineralnom vunom, a poseduju:zasebnu električnu instalaciju,vodu,gas,posebne klima-uređaje
ventilaciju.U njima su se ranije uzgajale šampinjoni i jagode, a prostor se može prilagoditi različitim vrstama proizvodnje – od uzgoja voća, povrća i drugih kultura do različitih poslovnih ili zanatskih namena, u skladu sa potrebama i propisima.
Prostor se potencijalno može koristiti i kao radionički ili proizvodni prostor, što dodatno povećava mogućnosti korišćenja cele nekretnine.
Nekretnina poseduje i sopstveni bunar sa hidroforom, a voda je sprovedena sve do kraja bašte, što predstavlja značajnu pogodnost za održavanje velikog dvorišta, bašte, plastenika ili eventualnu poljoprivrednu proizvodnju.
INVESTICIONI POTENCIJAL:
Ova nekretnina predstavlja veoma interesantnu kombinaciju stambenog, poslovnog i proizvodnog prostora.Posebna prednost je što nekretnina već ostvaruje prihod od izdavanja stambenih jedinica, dok dodatni prostor i objekti ostavljaju mogućnost za proširenje postojeće delatnosti ili razvoj novog poslovnog koncepta.Nekretnina sa već formiranim prihodima i značajnim dodatnim potencijalom za dalji razvoj.
ID nekretnine
238034
izmena
28.9.2026
ažuriran
28.9.2026
https://www.berzanekretnina.org/expose/238034
Agencija za nekretnine NEKRETNINE FORTUNA IN INĐIJA
