MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Šumska, u Opovu, na samo 29 km od Beograda, MAGNAT prodaje stambeno-poslovno imanje na parceli površine 7,7 ari, sa ukupno 548m2 uknjiženih objekata – kućom Po+VPR+Ptk površine 298m2 i pomoćnim/poslovnim prostorijama ukupne površine 250m2.
MAGNAT ovu nekretninu posebno preporučuje kupcima kojima klasična porodična kuća nije dovoljna. Nekretnina je posebno interesantna većim porodicama, preduzetnicima i kupcima kojima je potrebno da na jednoj adresi spoje stanovanje, poslovni prostor, garaže, magacin ili radionicu. U sastavu imanja nalazi se i lokal u radu površine cca 35m2 sa zasebnim ulazom sa ulice, dok betonirano dvorište omogućava i nesmetan prilaz kamionima.
DETALJNIJE:
Kuća površine 270m2 sastoji se od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja.
Podrum je površine oko 100m2 i izveden kao veliki open space prostor, pogodan za različite namene – od skladišta i hobi prostora do vinskog podruma.
Na visokom prizemlju nalazi se trosoban stan koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i ostava, koja je trenutno u funkciji vešeraja. Iz hodnika unutrašnje stepenište vodi ka potkrovlju.
Potkrovlje, podne površine cca 100m2, predstavlja poseban potencijal ove nekretnine. Najviša tačka krova je oko 5m, dok je najniža na jednom delu oko 2m. Prostor je ukrovljen i postavljena je PVC stolarija, ali završni radovi nisu izvedeni. Postoji mogućnost izrade spoljnih stepenica, čime bi se potkrovlje moglo adaptirati u potpuno zasebnu stambenu jedinicu sa sopstvenim ulazom, bez prolaska kroz postojeći stan.
Pored kuće, na parceli se nalazi još 250m2 uknjiženih pomoćnih i poslovnih prostorija.
U njihovom sastavu je lokal površine cca 35m2 koji je trenutno u radu i ima zaseban ulaz direktno sa ulice, dok su ostali prostori trenutno u funkciji garaža, sušare i pečenjare.
Dvorište je većim delom betonirano i organizovano tako da omogućava jednostavan pristup objektima, uključujući i nesmetan prilaz kamionima, što nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce kojima je uz stanovanje potreban prostor za sopstveni posao.
Zbog strukture objekata i njihove ukupne površine, imanje može biti interesantno za:
- veću ili višegeneracijsku porodicu;
- kombinaciju stanovanja i porodičnog biznisa;
- zanatsku ili servisnu delatnost;
- skladišni ili distributivni posao;
- poslovanje kome su potrebni garažni i pomoćni prostori;
- kupca koji želi da adaptacijom potkrovlja dobije još jednu zasebnu stambenu jedinicu.
U samom centru Opova nalaze se OŠ Dositej Obr, obdanište, Galerija, Kulturni centar, Opštinska biblioteka, park, pošta, apoteke, Dom zdravlja, vet.ambulanta, marketi Maxi i Gomex, više ugostiteljskih objekata, SRC Opovo i autobuska stanica... Kroz Opovo protiče reka Tamiš, pa mesto pruža dodatne mogućnosti za odmor, rekreaciju i ribolov.
Izgradnjom obilaznice i auto-puta Opovo će dobiti još više na značaju. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt01) ID# 082602
