Beograd prodaja Zvezdara Ðeram Đeram Gajeva Dvoiposoban Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj zgradi na odličnoj lokaciji. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Odmah useljiv! Uknjižen na 53m2, a ukupna stvarna merena kvadratura iznosi 57m2. Agencijska provizija 2%. Agent Milutin Milić Interfon, Telefon, Nije prizemlje Nije poslednji sprat Odmah useljiv Gradska kanalizacija

Novi Beograd Belvil (A blok) Blok 67 - Belville Jurija Gagarina izdavanje Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina poslovni prostor, 772m2, 5/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7 Izdaje se polovina petog sprata poslovne zgrade. Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7. ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2. Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature. Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine. Useljiv od 01.08.2026. godine. Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. Agent: Svjetlana Janjoš Nije prizemlje Nije poslednji sprat Gradska kanalizacija

Novi Beograd Belvil (A blok) Blok 67 - Belville Jurija Gagarina poslovni prostor Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina poslovni prostor, 838m2, 8/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7 Izdaje se polovina osmog sprata poslovne zgrade. Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7. ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2. Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature. Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine. Odmah useljiv! Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. Agent: Svjetlana Janjoš Nije prizemlje Nije poslednji sprat Gradska kanalizacija

prodaja Novi Beograd Hotel Yu i Stari merkator Stari merkator Garsonjera Bulevar Mihajla Pupina Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna garsonjera od 21m2 na odličnoj lokaciji u srcu Novog Beograda, Stari Merkator, u Bulevaru Mihajla Pupina. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredno održavane zgrade sa liftom i centralnim grejanjem. Zahvaljujući praktičnom rasporedu, svaki kvadrat je maksimalno iskorišćen, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje. Lokacija je jedna od najtraženijih na Novom Beogradu, sa kompletnom infrastrukturom na nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se Stari Merkator, pijaca, škole, vrtići, dom zdravlja, brojni marketi, restorani, kafići i autobuska stajališta sa odličnom povezanošću ka svim delovima grada. Dunavski kej i šetalište takođe su na dohvat ruke. Odlična prilika za život ili sigurno ulaganje na atraktivnoj lokaciji. Uknjižen na 21m2 korisne površine. Agencijska provizija 2% Agent: Đorđe Ćirković Interfon, Telefon, Nije poslednji sprat Stara gradnja. Gradska kanalizacija

Trosoban prodaja Beograd Vračar Južni bulevar Generala Horvatovića Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje. Dvostrano je orijentisan i ima obilje prirodne svetlosti. Stan ima komotan dnevni boravak sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, dve lepe spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasu i ostavu. Poseduje PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama na dugme, bildirana ulazna vrata, podno grejanje, inverter klima. Sobna vrata po dogovoru sa kupcem! Odlična lokacija, dobro povezana sa svim delovima grada. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za udoban život. Stan će biti brzo useljiv. Građevinska dozvola. Preporuka. Agencijska provizija 2% Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (licenca br.3573) Interfon, Nije prizemlje Nije poslednji sprat Ostava Gradska kanalizacija

Novi Sad prodaja Stari Grad - Jednosoban Stan se nalazi u suterenu zgrade, ali je sa dvorišne strane u nivou prizemlja, što mu pruža dodatnu funkcionalnost i prijatan osećaj boravka. Posebnu vrednost nekretnini daje direktan izlaz na veliko, uređeno i mirno dvorište, idealno za odmor i uživanje. Nekretnina je potpuno renovirana, bez dodatnih ulaganja, prazna i odmah useljiva. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investiciju za dugoročno ili kratkoročno izdavanje. Karakteristike: Površina: 36 m² Jednosoban stan Kompletno renoviran Odmah useljiv Izlaz na veliko dvorište Mirna dvorišna orijentacija Odlična lokacija u centru grada U blizini Banovine, Keja, fakulteta, prodavnica i gradskog prevoza. +3% agencijska provizija AGENT: Nebojša Tukodi 060 139 0 333 broj licence 4290 Nekretnine TUKODI doo Bulevar Zorana Đinđića 45V,Novi Beograd Upisan u registar posrednika 1817. Stara gradnja.

Novi Beograd Ledine NBGD Ledine Dvosoban prodaja ID 1421 Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0605262151. Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Na prodaju je stan 54m2 u Surčinu, u naselju Ledine. Stan je funkcionalne strukture 2.0 i sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, kupatila, spavaće sobe i terase. Raspored prostorija pruža praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. U cenu je uračunato jedno parking mesto. Postoji i mogućnost dokupa još jednog parking mesta po ceni od 6.000 EUR, kao i kupovina ostave od 8 m² po ceni od 5.000 EUR. Broj u registru posrednika: 1667. Video nadzor, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima, Nije prizemlje Nije poslednji sprat U fazi knjiženja

Novi Beograd Ledine NBGD Ledine Dvosoban stan ID 1422 Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0605262151. Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Na prodaju je stan 44.5m2 u Surčinu, u naselju Ledine. Stan je funkcionalne strukture 2.0 i sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, kupatila, spavaće sobe i dvorišta. Raspored prostorija pruža praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. U cenu je uračunato jedno parking mesto. Postoji i mogućnost dokupa još jednog parking mesta po ceni od 6.000 EUR, kao i kupovina ostave od 8 m² po ceni od 5.000 EUR. Broj u registru posrednika: 1667. Video nadzor, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima, Nije poslednji sprat U fazi knjiženja

prodaja Novi Beograd Ledine NBGD Ledine Jednoiposoban ID 1423 Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0605262151. Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Na prodaju je stan 36m2 u Surčinu, u naselju Ledine. Stan je funkcionalne strukture 1.5 i sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, kupatila, spavaće sobe i terase. Raspored prostorija pruža praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. U cenu je uračunato jedno parking mesto. Postoji i mogućnost dokupa još jednog parking mesta po ceni od 6.000 EUR, kao i kupovina ostave od 8 m² po ceni od 5.000 EUR. Broj u registru posrednika: 1667. Video nadzor, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima, Nije poslednji sprat U fazi knjiženja

Jednoiposoban prodaja Beograd Novi Beograd Ledine NBGD Ledine ID 1424 Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0605262151. Bez agencijske provizije - direktna cena od investitora. Na prodaju je stan 45.3m2 u Surčinu, u naselju Ledine. Stan je funkcionalne strukture 1.5 i sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, kupatila, spavaće sobe i terase. Raspored prostorija pruža praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. U cenu je uračunato jedno parking mesto. Postoji i mogućnost dokupa još jednog parking mesta po ceni od 6.000 EUR, kao i kupovina ostave od 8 m² po ceni od 5.000 EUR. Broj u registru posrednika: 1667. Video nadzor, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima, Nije prizemlje U fazi knjiženja

Novi Sad izdavanje Sajmište - Jednoiposoban ID468 Agencija AURORA 369 nekretnine Izdaje stan u Novom Sadu, atraktivna lokacija u Ćirpanovoj ulici. Stan je kompletno namešten i sve stvari su moderne, kvalitetne i potpuno ispravne. Sastoji se iz open space prostorije, spojene kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka. Po strukturi je jednoiposoban. Stan poseduje lepo i komplet opremljeno kupatilo, kao i terasu na koju se izlazi iz dnevnog boravka. Površine je 48m2. Nalazi se na 3. spratu. Zgrada ima 4 sprata, nema lift. Parking je ispred zgrade, gradski. Grejanje je na struju(inverter klime) Ulično orijentisan, mirna ulica. Stan je odmah spreman za useljavanje. Stan se izdaje na duži period. Nije pet friendly Cena zakupa je 450eur. Potreban je depozit u visini 1 zakupnine. Agencijska provizija je 50% Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite nas na: 061/300-99-59 Aurora 369 Nekretnine Registarski broj posrednika 1971TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi, Interfon, Klima, Gradska kanalizacija Topla voda

Rumenka - izdavanje ID469 Agencija AURORA 369 nekretnine Izdaje plac sa halom u Rumenci, na izlazu iz mesta, u pravcu Kisača. Povrsina placa je 5200m², ograđen je, uređen i spreman za upotrebu. Na placu se nalazi hala povrsine 400m², koja može da se koristi kao radiona, magacin i slično. U sklopu hale je i kuhinja, tpezarija, i toalet. Na placu se takođe nalazi i manji objekat površine 30m², koji se koristi kao kancelarijski prostor. Cena zakupa 4000e mesečno, a agencijska provizija iznosi 100% od mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite nas na: 061/300-99-59 Aurora 369 Nekretnine Registarski broj posrednika 1971 Video nadzor,

Kisač - plac ID470 AURORA 369 nekretnine Izdaje plac na ulazu u Kisač, nedaleko od Novog Sada. Povrsina placa je 5780m², ograđen je, uređen i spreman za upotrebu. U toku je uređivanje prilaza, ulazne kapije i osvetljenja. Na placu nema objekata, i prilagodljiv je za sve namene po želji zakupca. Spreman je za izdavanje odmah. Cena zakupa je 1500e mesecno. Agencijska provizija iznosi 100% od zakupnine, jednokratno. Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite nas na: 061/300-99-59 Aurora 369 Nekretnine Registarski broj posrednika 1971

prodaja Okolina - Čortanovci Trosoban ID 473 Agencija AURORA 369 nekretnine nudi za prodaju vrlo lepu, renoviranu dvoetažnu vikend kuću u zoni Nacionalnog parka Fruška gora u Čortanovcima, nedaleko od plaže. Nalazi se u mirnom okruženju sa otvorenim pogledom ka Dunavu, puna svetlosti, gde se čuje samo predivan cvrkut ptica. Vikendica nema plac (u vlasništvu je samo vikendica), ali prostor oko vikendica se koristi bez ograničenja, za korišćenje se Nacionalnom parku plaća godišnje oko 11.000 dinara. Prodaje se kao moderno opremljena, kompletno nameštena i odmah useljiva nekretnina. Prometovanje je moguće I uredno se vrši overa kod Javnog beležnika I uknjižba u katastru na novog vlasnika. Na donjoj etaži površine 39m2 nalaze se veranda, kuhinja, dnevna soba, spavaća soba i kupatilo. Na gornjoj etaži površine 39m2 (ima odvojen ulaz stepenište spollja) nalazi se dnevno-kuhinjsko-trpezarijski prostor, spavaća soba, garderober i kupatilo. Prizemlje se greje pomoću peći na čvrsto gorivo, postoji dimnjak u vikendici te se može ista vrsta grejanja uraditi I na spratu. Vikendica ima struju I tehničku vodu I septičku jamu, spolja je izolovana stirodurom. Uknjižena na 39m2, ukupna površina iznosi 78m2 (sprat nije ozakonjen) pa može da se kupuje samo za keš. Blizina peščanih plaža, šumovito okruženje, puno staza za šetanje, visoki građevinski i estetski standardi koje ova kuća ispunjava u punoj meri, laka fizička dostupnost lokacije... Sve navedeno čini ovu nekretninu idealnim mestom za beg od buke, stresa I ubrzanog svakodnevnog života. Od Čortanovačke plaže je udaljeno oko 1 km I do nje se od vikendice stiže laganom šetnjom šumskom stazom. Bez ulaganja. Naša preporuka. Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite nas na: 061/300-99-59 Aurora 369 Nekretnine Registarski broj posrednika 1971 Poštovani klijenti u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina i sa opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju.Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi, Klima, Odmah useljiv

prodaja Jagodina Okolina - Crnče U mirnom i prirodom okruženom selu Crnče nalazi se imanje koje pruža mnogo više od obične nekretnine – ovo je prilika za stvaranje porodične oaze, uspešnog etno domaćinstva ili ozbiljne turističke investicije. Imanje čini više parcela koje se prodaju isključivo kao celina, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora i razvoj različitih sadržaja. Šta ovo imanje izdvaja? Prostrana kuća površine preko 250 m² čvrste gradnje i odličnog rasporeda, idealna za renoviranje i pretvaranje u luksuzno seosko domaćinstvo, vikend kompleks ili veliku porodičnu kuću. Pomoćni objekti i garaža, savršeni za radionicu, ostavu, letnju kuhinju ili dodatne turističke sadržaje. Seoska voda sa prirodnim padom Bunarska voda Struja na imanju Posebnu vrednost daje veliki broj parcela i izlaz na dva puta, što omogućava lako planiranje dodatnih objekata, bungalova, prostora za odmor, bazena, letnjikovaca ili sadržaja za seoski turizam. Ovo imanje predstavlja idealnu priliku za sve koji žele beg iz gradske gužve, ulaganje u turizam ili stvaranje privatnog raja u prirodi. Mir, prostor, priroda i potencijal – sve na jednom mestu. Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara! +381 69 2 111 999 , +381 69 1 222 999 Dostupni smo Vam non stop! 24 / 7 / 365 i subotom i nedeljom i praznicima!

Jagodina prodaja Tavrića obori - U mirnom naselju Sveta Petka u Jagodini nalazi se kuća površine 226 m², stvorena za one koji traže prostor, udobnost i sigurnost na jednom mestu. Ova nekretnina nudi obilje prostora za veliku porodicu, mogućnost organizovanja više stambenih celina. Prostrane prostorije pružaju slobodu uređenja prema sopstvenim željama i potrebama. Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu: - 226 m² stambenog prostora - Mirna i porodična lokacija - Odličan raspored i veliki potencijal za adaptaciju - Pogodna za višečlanu porodicu - Investicija sa dugoročnom vrednošću Naselje Sveta Petka jedno je od poznatijih delova Jagodine, prepoznatljivo po porodičnom okruženju i dobroj povezanosti sa ostatkom grada. Ako tražite nekretninu koja može da prati vaše planove danas, ali i godinama unapred, ova kuća zaslužuje vašu pažnju. Zakažite razgledanje u terminu koji Vama odgovara! 00381 69 2 111 999 , 00381 69 1 222 999 Dostupni smo Vam non stop! 24 / 7 / 365 i subotom i nedeljom i praznicima!TV, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi, Klima,

Centar - Trosoban izdavanje Izdaje se veoma lep i šarmantan stan površine 73m², na odličnoj lokaciji u centru grada. Stan je kompletno namešten i pruža idealan spoj komfora, funkcionalnosti i urbanog načina života. Stan će biti dostupan za useljenje od 15.07.2026. godine, a pre useljenja biće dodatno unapređen kako bi budućim zakupcima pružio još veći nivo udobnosti: U kupatilu će biti izrađena moderna ozidana tuš kabina. U dnevnoj sobi biće postavljen nov televizor. U spavaćoj sobi biće dodat radni kutak sa radnim stolom i stolicama, idealan za rad od kuće ili učenje. Karakteristike stana: Površina: 73m² Kompletno namešten Centar grada Svetao i funkcionalan raspored Odmah spreman za život bez dodatnih ulaganja Useljiv od 15.07.2026. Cena zakupa: 600€ mesečno Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara! 00381 69 2 111 999 , 00381 69 1 222 999 Dostupni smo Vam non stop! 24 / 7 / 365 i subotom i nedeljom i praznicima!TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,

Voždovac Voždovac lokacija VOZDOVAC Troiposoban Sanska stan Vozdovac, Sanska, 3.5, 88 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg-gas, bez lifta, interfon, internet, useljiv od 01. jula, delimicno renoviran, uknjizen na 83 m2, podrum, mogucnost iznajmljivanja garaze, zgrada iz 70-ih godina. Izdaje se namesten 3.5 stan, delimicno renoviran, u dobrom, ocuvanom stanju, trostrano orijentisan, svetao, sam na spratu. Stan ima funkcionalan raspored, sa komfornim i svetlim prostorijama. Grejanje je etazno, na gas i struju, sa niskim mesecnim rezijskim troskovima. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka i kuhinje, 3 spavace sobe, druga terasa na koju se izlazi iz 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i hodnik. Uz stan se izdaje i garaza od 16 m2, po ceni od 100 evra mesecno. Ispred garaze je parking mesto za jos jedan automobil. Nedaleko se nalaze prodavnice, gradski prevoz 18, 25, 25P, 39 i ADA3 i drugi sadrzaji. Cena 500 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056058 || opremljenost : Namesten || dokumentacija : dokumentacija

prodaja Voždovac Voždovac lokacija VOZDOVAC Troiposoban Sanska SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Sanska, 3.5, 88 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg-gas, bez lifta, interfon, internet, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 83 m2, podrum, mogucnost kupovine garaze, zgrada iz 70-ih godina. Odlican porodican 3.5 stan, delimicno renoviran, u dobrom, ocuvanom stanju, trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan. Stan ima funkcionalan raspored, sa komfornim i svetlim prostorijama gde ima dovoljno prostora za plakare. Ukupna povrsina stana sa terasama je 88 m2, a uknjizen je na 83 m2. Grejanje je etazno, na gas i struju, sa niskim mesecnim rezijskim troskovima. Stan je sam na spratu. Iznad i ispod ovog stana su stambene jedinice. Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka i kuhinje, 3 spavace sobe, druga terasa na koju se izlazi iz 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i hodnik. Uz stan se prodaje i uknjizena garaza od 16 m2, po ceni od 30 000 evra. Ispred garaze je parking mesto za jos jedan automobil. Garaza i ostava imaju prozor i sprovedena je voda, pa se lako mogu adaptirati u garsonjeru ili poslovni prostor. Nalazi se u objektu, koji je 70-ih gradila SZ Slavija, sa malim brojem stanova, u tihoj ulici, u zoni porodicne gradnje. Nedaleko se nalaze prodavnice, gradski prevoz 18, 25, 25P, 39 i ADA3 i drugi sadrzaji. Cena 180 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058 || dokumentacija : uknjizen

Jednoiposoban prodaja Beograd Rakovica Miljakovac Bogdana Žerajića Na prodaju kompletno renoviran jednoiposoban stan od 42m² plus terasa od 2m², (mereno 44m2) u ulici Bogdana Žerajića na Miljakovcu. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade bez lifta i odlikuje se izuzetno funkcionalnim rasporedom. Zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora, stan trenutno funkcioniše kao dvoiposoban, što ga čini idealnim za porodicu, par ili kao investiciju za izdavanje. Dodatnu vrednost predstavlja tavanski prostor od 16m² koji pruža mogućnost za odlaganje stvari ili prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika. Nekretnina je renovirana i useljiva bez dodatnih ulaganja. Mirna lokacija, okružena zelenilom, sa svim neophodnim sadržajima u neposrednoj blizini – školama, vrtićima, prodavnicama i gradskim prevozom. Miljakovac je poznat po velikim zelenim površinama i prijatnom porodičnom okruženju. Odlična prilika za rešavanje stambenog pitanja ili sigurnu investiciju. Prostorije:predsoblje,kuhinja,trpezarija,dve sobe,kupatilo,terasa. Agencijska provizija 2% Za više informacija kontakt telefon 063/384-428 Vladimir

* sa aktivnim ili neaktivnim statusom