Nekretnina trenutno nije aktivna
stan Beograd prodaja Voždovac FON
slične nekretnine * :
Beograd prodaja Voždovac Autokomanda Troiposoban ID 1236
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0628598518.
Pravni nadzor - izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena.
Na prodaju je izuzetan luksuzni dupleks stan površine 133m², smešten u mirnoj ulici nadomak Autokomande, u zgradi novije gradnje premium klase. Stan se nalazi na trećem spratu od ukupno pet, prostire se na dva nivoa i projektovan je tako da spoji luksuz, udobnost i funkcionalnost – savršen za porodičan život u prestižnom delu grada.
Prostor je ispunjen prirodnim svetlom, a grejanje na toplotne pumpe obezbeđuje maksimalan komfor i energetsku efikasnost tokom cele godine. Korišćeni su materijali vrhunskog kvaliteta, moderan dizajn i savremeni standardi gradnje.
Premium novogradnja, moderan dizajn i visok kvalitet gradnje.
Grejanje na toplotne pumpe – ekološko i ekonomično rešenje.
Odlična povezanost sa centrom grada i autoputem.
Mirna lokacija – idealna za porodičan život.
Kupovina moguća putem stambenog kredita.
U blizini se nalaze škole, parkovi, marketi i svi sadržaji potrebni za udoban gradski život. Ovaj dupleks je idealna investicija – spoj luksuza, funkcionalnosti i lokacije.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Cena je bez PDV-a - pravo na povraćaj PDV-a imaju kupci prvog stana.
Broj u registru posrednika: 1667.
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Zemun - Pregrevica Trosoban prodaja ID 1241
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Na prodaju trosoban stan površine 55 m², smešten unutar reda urednih zgradica u jednom od najmirnijih delova Zemuna. Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija je idealan: dve komforne spavaće sobe, velika i svetla dnevna soba koja pruža osećaj prostranosti i topline doma, kuhinja, moderno uređeno kupatilo i odvojen wc. Poseban adut ovog stana je dvorište koje se nalazi ispred objekta – savršeno za porodične trenutke, odmor ili druženje.
Lokacija je izuzetna – mir, privatnost i sigurnost, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: škola, prodavnica, prevoza i šetališta. Ovaj stan nudi spoj komfora, praktičnosti i domaće atmosfere u srcu Zemuna,takođe nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Dunava.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Nije poslednji sprat
Stara gradnja.
- Dvosoban stan ID 1244
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0628598518.
U ponudi imamo kompletno opremljen apartman u mirnom delu Vrnjačke Banje, okružen zelenilom, na samo 600m od centra, pijace i Vrnjačkih Termi.
Površina: 34 m² + terasa 14 m²
Spratnost: zgrada sa liftom.
️ Namešten: frižider, šporet, TV, veš mašina, ležaj, plakar.
️ Grejanje: etažno.
Parking: jedno obeleženo mesto.
Uknjižen – 1/1.
- Bazen u sklopu kompleksa.
Besplatan Wi-Fi, dečje igralište, paviljon sa roštiljem.
Stan ima lep pogled na bazen i prirodu, a terasa je savršena za jutarnju kafu i mir.
Idealno za izdavanje ili za beg iz grada vikendom – bez dodatnih ulaganja, useljivo odmah.
Lokacija mirna, a sve vam je na dohvat ruke – odlična prilika za pametnu investiciju ili lično uživanje.
Pozovite za više informacija ili razgledanje.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Bazen
prodaja Zemun Batajnica Jednoiposoban ID 1245
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Na prodaju atelje – poslovno-stambeni objekat u izgradnji, smešten u samom centru Batajnice, na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji, sa planiranim završetkom radova za oko 5 meseci.
Nekretnina se nalazi u prizemlju moderno projektovane zgrade od ukupno četiri sprata i obuhvata 52 m², funkcionalne jednoiposobne strukture, što omogućava raznovrsne mogućnosti korišćenja – kako za stanovanje, tako i za poslovnu namenu (kancelarija, salon, studio, ordinacija i slično).
Objekat se gradi po savremenim standardima, sa etažnim grejanjem, koje budućem vlasniku obezbeđuje energetsku efikasnost i kontrolu troškova. Prostor se prodaje nenamešten, ostavljajući potpunu slobodu u opremanju i organizaciji prema ličnim ili poslovnim potrebama.
Zahvaljujući centralnoj poziciji u Batajnici, prizemlju sa lakim pristupom i fleksibilnoj nameni, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za mladi par ili porodicu, tako i kao investicija za poslovni prostor.
Dokumentacija je u procesu uknjižbe, objekat poseduje građevinsku dozvolu, a kupovina je moguća isključivo za keš kupce.
Vodi se kao atelje tako da na se na cenu dodaje 20% PDV-a.
Nije moguća kupovina preko kredita za fizička lica već samo za pravna.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Jednoiposoban prodaja Beograd Zemun Altina ID 1247
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Na prodaju jednoiposoban stan, vrhunska novogradnja u mirnom delu Altine, u neposrednoj blizini Železničke stanice Altina.
KARAKTERISTIKE:
-Kvalitetna i moderna gradnja
- Aluminijumski prozori
- Odlična termo i zvučna izolacija
- Sigurnosna vrata
- Prva klasa keramike i parketa
- PVC unutrašnja stolarija
- Neuseljavan, sve novo
Raspored: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, kupatilo, terasa.
LOKACIJA:
Odlična povezanost:
- Autobusi: 81, 81L, 707
- Železnička stanica Altina
Blizina: prodavnice, škole, vrtići, auto-put
Stan bez ulaganja – odličan za život ili izdavanje.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Klima,
Nije prizemlje
Beograd prodaja Zemun Altina Dvoiposoban ID 1248
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Na prodaju dvoiposoban stan, vrhunska novogradnja u mirnom delu Altine, u neposrednoj blizini Železničke stanice Altina.
KARAKTERISTIKE:
- Kvalitetna i moderna gradnja
- Aluminijumski prozori
- Odlična termo i zvučna izolacija
- Sigurnosna vrata
- Prva klasa keramike i parketa
- PVC unutrašnja stolarija
- Neuseljavan, sve novo
Raspored: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo, terasa.
LOKACIJA:
Odlična povezanost:
• Autobusi: 81, 81L, 707
• Železnička stanica Altina
Blizina: prodavnice, škole, vrtići, auto-put
Stan bez ulaganja – odličan za život ili izdavanje.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Klima,
Nije prizemlje
Stari Grad Stari Grad lokacija Kopitareva Gradina Četvorosoban prodaja ID 1251
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0628598518.
Karakteristike:
Kad se udje u stan je predsoblje (sa ugradnim američkim plakarom) iz kog se u donjem nivou ulazi u kuhinju sa trpezarijom, kupatilo i dnevnu sobu ( iz koje se izlazi na terasu ) a stepeništem se ide opet u predsoblje i grana na tri spavaće sobe.
Kuhinja je prostrana odradjena sa modernom kujnom, klimom,bogatom rasvetom ( plafonsko i zidno ambijentalno )iz dnevne sobe doveden žičani internet, KTV, ozvučenje.
Velika dnevna soba sa klimom,ugradjenim zidnim američkom plakarom, bogatom rasvetom (plafonsko, zidno i indirektno ambijentalno)
Kupatlo veliko sem normalnog bojlera postoji mogučnost protočnog bojlera ( doveden jači kabl za protočni 5 x 4 )
U gornjem delu postoje tri sobe (mala, srednja i velika ) sa klimama i krovnim prozorima (mala i velika poseduju Velux i Roto sa spoljnom unutrašnjom tendom i komarnicima) ugradni ormanima sa plafonskim i indirektim ambijentalnom rasvetom, žičani internet, KTV.
Etažno ( Vaillant ) grejanje u svim prostorijama sa predimenzionisanim radijatorima i termo glavama.
Strujne priključnice odradjene preko standarda (nema potrebe za produžnim kablovima) a sam stan je trostrano orijentisan plus preko krova, tako da preko dana nema potrebe za rasvetom.
Spoljni zidovi su duplo zidani i izmedju je tvrda kamena vuna sa folijom (izolacija toplotna i zvučna)
Duplo zidani zidovi unutar zida izilacija kamena vuna sa najlonom, etažno grejanje ( kotao Vailant 12kw )sa predimanzionisanim radijatorima i termo glavama.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.TV, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Internet, Klima,
Nije prizemlje
Stara gradnja.
Topla voda
Voždovac - Četvorosoban stan ID 1252
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Četvorosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Voždovcu.
Stan se nalazi u urednoj zgradi bez lifta, na visokom prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Posebnu vrednost daje pripadajuća terasa koja ne ulazi u kvadraturu stana, idealna za odmor i uživanje. Grejanje je centralno, što obezbeđuje komfor tokom cele godine.
Funkcionalan raspored obuhvata kupatilo i zaseban wc. Stan se prodaje potpuno namešten, sa kvalitetnim hrastovim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Velika prednost ove nekretnine su dva parking mesta koja idu uz stan.
Odličan izbor za porodični život ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Voždovcu.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Nije poslednji sprat
Stara gradnja.
prodaja Centar - Trosoban ID 1253
Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, pozovite nas na 0643255742.
Prostran, kompletno opremljen stan na prvom spratu – dvostrano orijentisan, sa pogledom na trg!
Ako tražiš stan koji se retko pojavljuje na tržištu, ovo je ta nekretnina. Idealno pozicioniran u apsolutnom centru, savršeno uređen, funkcionalan i spreman za trenutni ulazak.
GLAVNE PREDNOSTI STANA:
• Dve odvojene spavaće sobe – odlična raspodela prostora
• Prostran dnevni boravak sa puno svetla
• Dva kupatila – maksimalna praktičnost za porodice ili rad od kuće
• Dve terase – dvostrana orijentacija, pogled ka trgu i ka mirnoj unutrašnjosti
• Kompletno opremljen – bez dodatnih ulaganja
• Prvi sprat – najtraženiji nivo, idealan za sve generacije
Stan je izuzetno svetao, prijatan i funkcionalno organizovan, uz neponovljivu lokaciju koja znači: sve ti je na par koraka – prodavnice, škole, kafići, gradski sadržaji.
Ovo je nekretnina koju vredi videti uživo — premium ponuda na tržištu Stare Pazove.
Agencijska provizija je 2% od kupoprodajne cene.
Broj u registru posrednika: 1667.
Jednoiposoban prodaja Novi Sad Grbavica - ID 346 Agencija AURORA 369 nekretnine nudi na prodaju stan na Grbavici u Novom Sadu.
Stan je kompletno namešten kvalitetnim nameštajem i uređajima od kojih je većina još pod garancijom i sve zajedno ulazi u cenu. Nalazi se na prvom spratu.
Stan je po strukturi jednoiposoban, ima kuhinju sa trpezarijom I dnevnim boravkom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo I terasu na kojoj je napravljena ostava.
Grejanje se plaća po utrošku.
Parking se ne naplaćuje.
Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite nas na:
061/300-99-59
Agencija AURORA 369 nekretnine
Registarski broj posrednika 1971.TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Interfon, Klima,
Nije poslednji sprat
Odmah useljiv
Izvorno stanje.
Ostava
Gradska kanalizacija
Zlatibor prodaja - Jednosoban Na prodaju moderan i elegantan apartman na jednoj od najtraženijih lokacija na Zlatiboru.
Apartman površine 41 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka, komforne spavaće sobe, funkcionalne kuhinje, hodnika i kupatila.
Pažljivo osmišljen raspored, prijatan ambijent i kvalitetna izrada čine ovaj apartman idealnim za uživanje tokom cele godine. Lep spoj udobnosti, privatnosti i planinskog luksuza.
Idealno za lični odmor ili kao ekskluzivna investicija.
Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999,
00381 69 1 222 999
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Nije poslednji sprat
Može na kredit
Odmah useljiv
Vašarište - prodaja U ponudi je izuzetna porodična kuća na jedinstvenoj lokaciji.
Raspored prostorija:
-Suteren: tri prostorije, kotlarnica i toalet
-Prizemlje: četiri prostorije i kupatilo
-Sprat: tri spavaće sobe, četiri dodatne prostorije i prostrano kupatilo od 10 m²
-Potkrovlje: jedna velika otvorena prostorija od oko 50 m²
Grejanje:
Centralno grejanje na gas, uz mogućnost grejanja na struju kao rezervu. Takođe, postoji kompletna priprema za kotao na čvrsto gorivo – spolja je izvedena instalacija, sa posebnom natkrivenom prostorijom za kotao i pelet. Postavljene su kanalete ispod travnjaka za centralno grejanje, kao i instalacija za izmenjivač toplote.
Velika prednost ove nekretnine je što u neposrednoj blizini ne postoji mogućnost izgradnje stambenih zgrada, nema buke iz ugostiteljskih objekata niti saobraćaja, što je prava retkost za centar grada.
Idealna nekretnina kako za porodično stanovanje, tako i za poslovni prostor (ordinacije, kancelarije, predstavništva).
Postoji mogućnost i dugoročnog zakupa kuće po ceni od 3.000 € mesečno, na period od 10 godina.
Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ,
00381 69 1 222 999
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!
Kablovska, Klima,
Može na kredit
Kozujevo - plac Prodaje se njiva 1. klase površine 35,69a u građevinskom području. Njiva se nalazi u Kozujevu, na 6km od centra Kragujevca.
Na placu ne postoje priključci, ali svi priključci prolaze pored placa.
Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ,
00381 69 1 222 999
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
prodaja Stari Grad Dorćol gornji DORCOL Trosoban Cara Dusana SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 66 m2, starogradnja.
Atraktivan, mladalacki stan na najlepsoj lokaciji Dorcola, na pesackoj udaljenosti od Skadarlije, Knez Mihailove, Trga Republike, Kalemegdana i svih kulturno-istorijskih spomenika.
Pozicioniran je na drugom spratu mirne dvorisne zgrade, izolovane od gradske buke.
Strukturu stana cine: predsoblje, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa sa koje se ulazi u stan.
Visina tavanica u trpezariji iznosi 3.3 m, a u dnevnom boravku (bez kosina) 2.8 m.
Uknjizen je na 66 m2, na vlasnika 1/1.
Prestizna lokacija, odlicna struktura i funkcionalnost cine ga savrsenim za stanovanje i izdavanje.
Cena 225 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 062/1889995 || dokumentacija : uknjizen
Četvorosoban prodaja Beograd Zvezdara Lion Ante Bogicevica SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon, video nadzor, alarm, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, uknjizen na 42 m2, mogucnost zakupa do 4 parking mesta u garazi, novogradnja.
Elegantan, nov, kompletno moderno namesten i opremljen dvoetazni penthaus poziciniran u novijoj zgradi u mirnoj ulici u blizini Bulevara kralja Aleksandra i Zvezdarske sume.
Izuzetno svetao, miran i tih, dvostrane orijentacije (jug - istok), sa prelepim panoramskim pogledom na park i otvorenom krovnom terasom od 16.2 m2. Prostor odise prijatnom energijom.
Stan poseduje dva nivoa.
Na I nivou nalazi se: predsoblje, otvorena dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo sa vrhunskom keramikom, sanitarijama (niskopodnom kabinom) i termo-izolovanom zastakljenom mini lodjom.
Na II nivou, na galeriji nalaze se: 2 spavace sobe I velika krovna terasa (16.2 m2) sa otvorenim pogledom.
Prodaje se kompletno namesten.
Uknjizen je na 42 m2 korisne povrsine na vlasnika 1/1, a poseduje 84 m2 sa gornjim, galerijskim nivoom. Ne zahteva dodatna ulaganja, gradjen je u premium standardu sa prirodnim materijalima prve klase i odmah je useljiv.
Grejanje putem elektricnog kotla. Niski mesecni troskovi.
Uz stan je moguce iznajmiti do do 4 parking mesta u garazi povrsine od 20 m2 i visine 3.15m, po ceni od 150 e/mes.
Samo kes kupci.
Odlicna mikrolokacija, idealan za mirno, porodicno stanovanje!
Cena 190 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 062/1889995 || dokumentacija : uknjizen
Beograd prodaja Čukarica Sremčica Ibarski put U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali.
Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela.
Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi se sa desne strane magistrale, ako se ide iz Beograda, pre skretanja za Ripanj.
Širina placa je oko 67m a dubina 115m.
Kontakt: Dejana Papić, 065 693 9200
065 693 9200 Agencijska provizija 2%
Čajetina centar Dvosoban prodaja Prodaje se kompletno opremljen stan u kompleksu Balkan Hill na Zlatiboru.
Po strukturi je dvosoban i sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i prostrane terase sa fenomenalnim pogledom. Grejanje je na norveške radijatore. Severno je orijentisan. Stolarija je aluminujumska.
U cenu stana je uključeno i garažno mesto.
Zgrada poseduje recepciju, lift, interfon, video nadzor i teretanu.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, na samo nekoliko minuta hoda od centra. U blizini je pijaca, početna stanica Gold gondole, Avantura park, kao i mnogi drugi sadržaji, što ovu lokaciju čini savršenom za život ili odmor.
Agencijska provizija 2 %
Agent: Marija Mitrašinović, br. licence 5862
“Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339
011/26-20-734 .
Palilula Borča Dvosoban Diznijeva stan Topla porodična oaza u mirnoj Borči – useljiv stan sa velikom terasom
Prodaje se dvosoban stan u Borči, u tihoj, slepoj ulici, bez saobraćajne gužve, a nadomak svih važnih sadržaja. Pored zgrade uvek ima slobodnih parking mesta.
Iza zgrade nalaze se igralište i zelenilo.
Stan poseduje veliku terasu koja ne ulazi u kvadraturu, kao i prostranu ostavu sa mogućnošću prenamene.
Prodaje se sa većinom nameštaja, što omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.
Agencijska provizija iznosi 2%.
Agent: Jasna Šnajder, br. licence:2844
"Art nekretnine" d.o.o. Beograd
Reg. br.339
011/26-20-734
JM02 .
prodaja Voždovac Braće Jerković I II Jednosoban Zaplanjska Na prodaju jednosoban, lako adaptibilan u jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi na visokom prizemlju (visina 1.sprata) sa pogledom na park. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, prostrane trpezarije i velike sobe. U izvornom stanju, zahteva manja ulaganja za sređivanje. Stanu pripada i podrum od 5m2.
Lokacija idealna, pored škole, vrtića, autobskih stajališta, Maxija i Stadion shopping centra.Parking slobodan.
Stan je uknjižen, dokumentacija uredna.
Agencijska provizija 2%
Agent: Olivera Bjekić, br. licence:4178
"Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br.339
011/26-20-734
OB05 .
Dvosoban izdavanje Beograd Zemun Zemunske kapije Šumadijska Namešten, 2.0, 39m2, IV/VI, CG, terasa, klima, lift, depozit.
Nov dvosoban stan u Zemunskim kapijama. Moderno opremljen, ovaj stan je idealan za dvoje ljudi.
Sadrži prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom.
Odmah useljiv.
U neposrednoj blizini je mnoštvo kafića, restorana i prodavnica. Park se nalazi ispred zgrade.
Do centra se stiže za 20 minuta.
U cenu je uračunato i pripadajuće parking mesto u garaži.
Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine
Agent: Mirjana Ratković broj licence 4520
“Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.
Reg. br. 339.
011/2620-734
MR06 .
* sa aktivnim ili neaktivnim statusom