Nekretnina trenutno nije aktivna
kuca Beograd prodaja Surčin Surčin Centar Surčin (mesto) Braće Novaković
slične nekretnine * :
Beograd prodaja Grocka - Vrčin Žikice Jovanovića Španca Petosoban u lepom , mirnom kraju, nalazi se ova nova kuća na dva nivoa, odličnog kvaliteta gradnje.U donjem nivou je 20 m2, koji funkcioniše kao studio, a u gornjem nivou gde ima 80 m2 su dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja i dnevni boravak sa prelepom terasom. Kuća ima kanalizaciju. Oko kuće je plac sa voćem, grožđe, smokve, šljive, kupine..
Predivna kuća za život, kao i za odmor..Takođe postoji i mala kućica za ogrev. . i mala fontanica ispred kuće. Uknjižena.
Ag. provizija 2%.
Voždovac Pašino i Lekino brdo Lekino Brdo Miklosiceva Trosoban prodaja Najlepši do Lekinog brda. Prelep stan u kvalitetnoj zgradi staroj 12 godina. Treći sprat bez lifta. Uknjižena 72m2..
Može i kompletno namešten.
Agencijska provizija 2%
Voždovac Medaković 1 Medaković Jednoiposoban Medakovićeva stan Kompletno renoviran stan sa novim stvarima. Lokacija blizu Maxija i autobuskog stajališta, TC Stadion...
Idealno za par, samce ili studente. Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, velike zastakljene terase, hodnika, manje spavaće sobe i kupatila.
Grejanje norveški radijatori. Sve što je potrebno imate u stanu vaše je samo da donesete kofere. Parking slobodna zona.
Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agent Jasmina broj posrednika 3151*
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizijaTV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Interfon, Telefon, Kablovska,
Stara gradnja.
izdavanje Vračar Kalenić Trosoban Njegoševa Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa
poslovni prostor, 3.0, 72m2 , 2/6, EG
Izdaje se stan/poslovni prostor pogodan za poslovnu delatnost - kancelarije, ordinacije, uslužne delatnosti u srcu Vračara, nadomak Kalenić pijace. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom koja ima šest spratova.
Sastoji se od tri odvojene prostorije, hodnika, kupatila i čajne kuhinje.
Prostor se nalazi na vrlo frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji, koja je odlično povezana - idealna za ozbiljne poslovne korisnike.
Izdaje se isključivo renomiranom zakupcu na duži vremenski period.
Plaćanje mesečno, uz obavezan depozit!
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Agent: Branko Dragović 060/16-98-987 (licenca br. 4066)
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Gradska kanalizacija
Dvosoban izdavanje Beograd Savski venac Ekonomski fakultet i Savski Trg Savski trg – Pristanište Vojvode Milenka Savski venac, Savski trg - Vojvode Milenka
poslovni prostor, 2.0, 51m2 (lođa 2m2), 5/7, CG, lift, interfon, podrum, parking
Izdaje se renoviran, svetao i funkcionalan poslovni prostor površine 51m2 na petom spartu uredno održavane zgrade.
Sastoji se od prostranog predsoblja, dve kancelarije, kuhinje,kupatila i lođe.
Dodatna pogodnost je parking mesto u dvorištu zgrade.
Prostor je idealan za advokatske kancelatije, agencije, IT fime...
Obavezan depozit u visini mesečne zakupnine.
Agencijska provizija u skaldu sa Opštim uslovima poslovanja.
Agent: Verica Ilić 063/254-891 (licenca br.1780)
Stara gradnja.
Nije poslednji sprat
Nije prizemlje
Gradska kanalizacija
Beograd prodaja Novi Beograd Savski blokovi (44 45 70 70a) Blok 70a Dr Agostina Neta Dvosoban Prodaje se kompletno renoviran, luksuzan i moderan stan 62 m2. Stan se nalazi na 5. spratu orijentisan je ka istoku tako da je izuzetno svetao i prijatan tokom celog dana.
Sastoji se od:
Prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom
Kuhinje
Lođe
Spavaće sobe
Kupatila i terase
Renoviran je kvalitetnim materijalima sa pažnjom za detalje, i spreman za useljene bez ikakvih ulaganja.
Zgrada je dobro održavana sa video nadzorom u zgradi, oko nje i na parkingu.
Kraj obiluje zelenilom , na svega nekoliko minuta od Save i šetališta. U neposrednoj blizini se nalaze svi objekti neophodni za udoban život.
Cena stana. Je 235.000€
Agencijska provizija 2%.
Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji Vaših nekretnina.Sudopera, Kuhinjski elementi,
Video nadzor, Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Odmah useljiv
Stara gradnja.
Ostava
Gradska kanalizacija
Bazen
Topla voda
Stari Grad - Dvosoban izdavanje Izdavanje poslovnog prostora Novi Sad – moderne kancelarije za poslovne delatnosti, odlična lokacija
Izdaje se svetao i funkcionalan poslovni prostor u Novom Sadu, idealan za IT kompanije, agencije, konsalting, knjigovodstvene i druge kancelarijske delatnosti. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u okviru poslovnog kompleksa sa pogledom na pešačku zonu.
Prostor je podeljen staklenim pregradama, čime se postiže otvoren, prozračan i moderan radni ambijent koji omogućava privatnost, ali i timsku povezanost. Pogodan je za manje timove, startap kompanije, programere, dizajnere ili marketinške agencije koje traže profesionalno i prijatno radno okruženje.
U sklopu objekta nalazi se još jedan lokal predviđen za kreativne i umetničke delatnosti, što dodatno doprinosi inspirativnoj i dinamičnoj poslovnoj atmosferi.
Mesečna cena zakupa iznosi 750 evra sa uračunatim svim troškovima. Ukoliko se prostor iznajmljuje preko firme, na cenu se dodaje PDV.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Klima,
Nije prizemlje
Odmah useljiv
Stara gradnja.
Stari Grad - Dvosoban poslovni prostor Izdavanje poslovnog prostora Novi Sad – kancelarije za učionice i kreativne delatnosti, odlična lokacija
Izdaje se poslovni prostor sa dve manje kancelarije u Novom Sadu, pogodne za učionice, radionice, sonde, časove jezika, muziku ili druge kreativne i edukativne delatnosti.
Ovaj poslovni prostor Novi Sad nalazi se u okviru većeg lokala, na odličnoj lokaciji, idealan je za škole, kurseve ili umetničke studije.
Kancelarije nemaju prirodno osvetljenje, što ih čini praktičnim rešenjem za delatnosti kojima nije presudna dnevna svetlost – poput predavanja, kurseva, muzičkih i glumačkih proba.
Prostor je funkcionalan, lako prilagodljiv, i može se po potrebi spojiti u jednu veću prostoriju rušenjem pregradnog zida.
U neposrednom okruženju nalazi se škola glume i javnog nastupa, pa prednost imaju slične ili komplementarne delatnosti.
Cena za kupovinu: 400 evra mesečno, sa svim troškovima uključenim u cenu.
Ukoliko zakupac plaća zakup preko firme, na cenu se dodaje PDV.
Lokacija: Novi Sad – odlična povezanost i dostupnost
Naziv: učionice, radionice, kreativne delatnosti, škole jezika, muzički i glumački studiji
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš partner u iznajmljivanju pouzdanom i rentiranju nekretnina.
Stara gradnja.
izdavanje Centar - Dvosoban Stan se nalazi u srcu Novog Sada, u mirnoj, ali centralnoj ulici — nadomak Trga slobode, šetališta, Dunavske ulice i svih gradskih sadržaja. Lokacija nudi sve što je potrebno za svakodnevni život: prodavnice, kafiće, restorane i javni prevoz — sve na dohvat ruke.
Zgrada je uredna i održavana, a sam stan prelep, svetao i prijatno uređen. Dvosoban, uknjižen na 40 m², idealan je za udoban gradski život — bilo da ga tražite za sebe ili kao investiciju.
Idealna kombinacija stila, komfora i vrhunske lokacije u samom centru grada.
Pet friendly je, tako da su kućni ljubimci dobrodošli, a dodatna pogodnost je što su sve režije uračunate u cenu zakupa — bez skrivenih troškova. Dovoljno je da unesete svoje stvari i uživate.
Grejanje: centralno.
Ako tražite izdavanje stanova Novi Sad i želite mir, kvalitet i sigurnost – ovaj jednoiposoban stan u centru grada predstavlja odličan izbor!
Parking: Obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade.
Dozvoljeni su stranci.
Obavezan depozit.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Interfon, Internet, Klima,
Stara gradnja.
Topla voda
Četvorosoban prodaja Novi Sad Spens - Prodaje se uknjižen četvorosoban stan, luksuzno opremljen, sa savremenim sistemom bezbednosti i svim pogodnostima za komforan život. Nalazi se na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, sa panoramskim pogledom na grad i tvrđavu.
Stan je četvorosoban, prostran i funkcionalno raspoređen, idealan za porodično stanovanje ili kao luks investicija. Sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, hodnika i terase sa fantastičnim pogledom.
Stan ima svoju garažu čija je cena 30.000e, ukoliko se kupuje zajedno sa stanom 370.000e
Karakteristike stana:
Površina: 112
Uknjižen stan – mogućnost kupovine putem kredita
Luksuzno opremljen – moderan enterijer i kvalitetni materijali
Video nadzor i sigurnosna vrata
Televizija, internet, kablovska
Klima uređaj i grejanje
Lokacija stana pruža blizinu svim važnim sadržajima – škole, vrtići, marketi, javni prevoz, kao i neposredan pristup centru grada i šetalištu uz Dunav.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Video nadzor, Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Može na kredit
Odmah useljiv
Novi Sad prodaja Novo Naselje - Dvosoban U ponudi je luksuzno opremljen dvosoban stan u savremenoj zgradi sa video nadzorom, parkingom i prelepim pogledom. Ova nekretnina idealna je kako za porodični život, tako i kao investicija.
Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i prostrane terase sa odličnim pogledom.
Karakteristike stana:
Dvosoban stan u novogradnji
Luksuzno opremljen enterijer
Terasa sa prelepim pogledom
Video nadzor i sigurnosna vrata
Klima uređaj, internet, kablovska televizija
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini škole, marketa, javnog prevoza i svih važnih gradskih sadržaja.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.TV, Mašina za sudove, Veš mašina, Frižider, Šporet, Kreveti, Plakari/Ormani, Sudopera, Kuhinjski elementi,
Video nadzor, Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Odmah useljiv
Vračar - Bulevar kralja Aleksandra Trosoban izdavanje Moderan, svetao i savršeno pozicioniran prostor – idealan za porodicu, studente ili poslovni prostor!
U samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji, izdaje se kompletno renoviran stan površine 47 m².
Stan je prazan i odmah useljiv, uz mogućnost dogovora oko opremanja po želji zakupca.
- Nov parket u celom stanu
- Kupatilo potpuno renovirano, moderno i besprekorno čisto
- Nova kuhinja, elegantna i funkcionalna
- Mašina za sudove i mašina za veš – potpuno nove, nekorišćene
- Mogućnost korišćenja dvorišta – retkost u samom centru
Prostor je izuzetno svetao i prozračan, sa odličnim rasporedom prostorija, pa ga je lako prilagoditi različitim potrebama:
bilo da želite topao porodični dom, komforan stan za studente ili reprezentativan poslovni prostor.
Lokacija: Centar grada – blizina prodavnica, škola, fakulteta, prevoza i svih važnih sadržaja
Ovaj stan spaja udobnost, praktičnost i prestižnu lokaciju — prava retkost na tržištu!
Pozovite i zakažite razgledanje još danas – prvi utisak biće dovoljan da poželite da ostanete!
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.Kuhinjski elementi, Veš mašina, Mašina za sudove,
Klima, Interfon,
Vračar - Bulevar kralja Aleksandra Trosoban poslovni prostor Moderan, svetao i savršeno pozicioniran prostor – idealan za porodicu, studente ili poslovni prostor!
U samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji, izdaje se kompletno renoviran stan površine 47 m².
Stan je prazan i odmah useljiv, uz mogućnost dogovora oko opremanja po želji zakupca.
- Nov parket u celom stanu
- Kupatilo potpuno renovirano, moderno i besprekorno čisto
- Nova kuhinja, elegantna i funkcionalna
- Mašina za sudove i mašina za veš – potpuno nove, nekorišćene
- Mogućnost korišćenja dvorišta – retkost u samom centru
Prostor je izuzetno svetao i prozračan, sa odličnim rasporedom prostorija, pa ga je lako prilagoditi različitim potrebama:
bilo da želite topao porodični dom, komforan stan za studente ili reprezentativan poslovni prostor.
Lokacija: Centar grada – blizina prodavnica, škola, fakulteta, prevoza i svih važnih sadržaja
Ovaj stan spaja udobnost, praktičnost i prestižnu lokaciju — prava retkost na tržištu!
Pozovite i zakažite razgledanje još danas – prvi utisak biće dovoljan da poželite da ostanete!
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.Mašina za sudove, Veš mašina, Kuhinjski elementi,
Interfon, Klima,
prodaja Stari Grad Dorćol gornji Bajlonova pijaca Dvosoban Džordža Vešingtons Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog dana, dvostrano je orijentisan.
Stan je uknjižen, ima 59 m2 grejne površine a sa terasama 88 m2. Veća terasa od 15 m2 može sr uz mala ulaganja pretvoriti u sobu. Druga gleda na ulicu.
Kupatilo je potpuno renovirano, sve instalacije su nove kao i u kuhinji.
Stan poseduje svoj deo u podrumu.
Izuzetan stan na izuzetnoj lokaciji, kako za život tako i kao investicija.
Agencijska provizija 2%.
Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina.
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Može na kredit
Odmah useljiv
Salonski stan.
Izvorno stanje.
Stara gradnja.
Trosoban prodaja Novi Sad Grbavica - Na prodaju trosoban stan u novogradnji na Grbavici, jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi u modernoj zgradi novije gradnje, sa odličnom povezanosti sa svim delovima grada i kompletnom infrastrukturom u blizini.
Stan ima odličnu strukturu – prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu. Prostor je svetao, funkcionalan i idealan za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje.
Grejanje je etažno, zgrada je energetski efikasna, a korišćeni materijali su vrhunskog kvaliteta. U blizini se nalaze škole, vrtići, marketi, Promenada i gradski prevoz.
Agencijska provizija u visini od 3%.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u prodaji i kupovini stanova u Novom Sadu.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Može na kredit
Odmah useljiv
Novi Sad prodaja Telep - Dvosoban U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta.
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Telep - Dvosoban prodaja U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Telep - Dvosoban stan U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
prodaja Telep - Dvosoban U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
Trosoban prodaja Novi Sad Telep - U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Video interfon, Interfon, Internet, Telefon, Kablovska, Klima,
Nije prizemlje
Nije poslednji sprat
* sa aktivnim ili neaktivnim statusom