izaberite novi grad

NOV POSLOVNI PROSTOR U CENTRU GRADA

 20
poslovni prostor - prodaja
lokacija Beograd - Stari Grad - Stari Grad lokacija - Stari Grad
adresa Bulevar despota Stefana
poslovni prostor površina 3507m² , uknjižena nekretnina
grejanje
stanje u izgradnja
garaža parking 1 X Garaža1 X Parking
dodatno
uslovi kupoprodaje 3.250.000€ [ 926 €/m² ]

OPIS NEKRETNINE: Retko u ponudi, prodaje se poslovni objekat za samo 925 EUR/kvm, za koji nije utvrđena delatnost, u samom srcu Beograda, na samo 300 m od Trga Republike, dobro pozicioniran, opština Stari grad. Objekat se sastoji od 11 poslovnih prostora i uknjiženih 13 parking mesta (po projektu 30 parking mesta ukupno sa klackalicama). Objekat je ukupno : BRGP 3958, NRGP 3507, a uknjiženih 2400 kvm. Objekat je trenutno u sivoj fazi sagrađen od kvalitetnih materijala koji su korišćeni pri izgradnji objekta. Temelji su: armirani betonski, konstrukcija: skeletni sistem, krovna konstrukcija: ravan krov. Postoji projekat koji ide uz zgradu, sa urađenim svim detaljima (ključ u ruke), sa enterijerom nameštenim za poslovnu delatnost iz projekta, prve fotografije pokazuju kako će izgledati objekat posle adaptacije, slike u nastavku su slike faktičkog i trenutnog stanja. Projekat predviđa restoran u prizemlju sa baštom, a gornje spratove kao poslovne prostore i apartmane. Izuzetan pogled sa poslednjih spratova. Zgrada ima dva lifta. Sprovođenje projekta do kraja bi koštalo još 5.3 miliona otprilike, ali su u projektu korišćeni najskuplji i najkvalitetniji materijali. Investicija i iznos bi mogao upola da se smanji ako bi se koristili jeftiniji materijali za adaptaciju. Dolazi u obzir ili preprodaja posebnih delova ili iskoristiti objekat za poslove izdavanja. Za poslovnim prostorima u centru grada trenutno postoji jako velika potražnja. Objekat je uknjižen 1/1 na fizičko lice, postoji mogućnost kupovine iz kredita. U blizini objekta se nalaze: 1. vrtići manje od 100 m; 2. autobuske stanice i prodavnice manje od 50 m; 3. osnovna i srednja škola manje od 100 m. Postoji mogućnost rezervacije posebnih delova i kupovina posebnih delova pojedinačno. PROSTORIJE: NULTI NIVO: podrum i 13 parking mesta, PR: PP-570 kvm, PP2-50 kvm, PP3-109 kvm; I SPRAT: PP-207 kvm; II SPRAT: PP-207 kvm; III SPRAT: PP-207 kvm; IV SPRAT: PP-212 kvm, V SPRAT: PP-212 kvm; VI SPRAT: 212 kvm; VII SPRAT: 1.apartman-382 kvm, 2.apartman-120 kvm AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
ID nekretnine 134790
izmena 18.1.2022
ažuriran 18.1.2022
link https://www.berzanekretnina.org/expose/134790
Agencija za nekretnine
Beli grad nekretnine
Beli grad nekretnine   Agencija za nekretnine
Beograd, Bulevar Mihajla Pupina 3/4
011 7111 555
0602395577

Br. u registru 759