Beograd prodaja Stari Grad Centar i Terazije Nušićeva Dvosoban Luksuzan dupleks u Nušićevoj Odlično organizovan, luksuzno dizajniran stan salonske organizacije, pozicioniran u strogom centru, pored Terazija. Nalazi se u lepoj, reprezentativnoj predratnoj zgradi sa urednim mermernim ulazom. U stanu je sve novo: granitna keramika, najkvalitetniji parket, pvc-stolarija, komarnici, klimatizacija, gipsani radovi. Dvorišno je orijentisan, tih i izuzetno svetao I sunčan. Svaka prostorija ima po nekoliko prozora. Prostor je idealan za investiciju ili za sve vidove ordinacija, kancelarija, salona lepote, agencija. ART NEKRETNINE DOO SE STRIKTNO PRIDRŽAVAJU SVIH UREDBI I PREPORUKA VLADE REPUBLIKE SRBIJE I SVETSKE ZDRAVSTVENE ORGANIZACIJE VEZANIH ZA PREVENCIJU ŠIRENJA COVID-19 Agenc. provizija 2% Agent: Daniela Mladenović br. licence 2837 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/4016-237 011/4016-236 www.artnekretnine.com

Savski venac Beograd na vodi Hercegovačka Trosoban prodaja Art nekretnine d.o.o. kao ovlašćeni prodavac na projektu Beograd na vodi, u prilici je da Vam ponudi komforan stan u zgradi BW Eterna . Karakteristike stana: • Visina plafona – 2.8m • Balkonski prozori od poda do plafona (Obilje prirodne svetlosti) • CG – po potrošnji • Multi-split sistem za klimatizaciju • Višeslojni parketi • Sanitarije renomiranih proizvođača • Porcelanske pločice • Recepcija i video nadzor 24h Cena sa uračunatim PDV-om. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. BW Eterna je stambena zgrada pozicionirana između Savskog parka I Savske ulice. Projektovana je da pruži moderan I aktivan život budućem vlasniku u okruženju zelenila, a sa dostupnošću svih bitnih sadržaja. U blizini su Sava promenade, kafei, restorani, sportski tereni, vrtići, dečija igrališta I mnogo toga drugog. Zgrada poseduje prostrani ulazni hol sa recepcijom, podzemne garaže, stanarske ostave. Useljiva u novembru 2024.godine. Bez provizije za kupca Pozovite nas i zakažite sastanak. Agent: Ivanka Bogosav br. licence 640 0642486996 .

Vračar Kalenić Dvosoban Mileševska stan Uknjižen 2.0 – soban, 58m2, EG, terasa. Atraktivan I funkcionalan salonski stan pozicioniran u lepom delu Vračara, kod Kalenićeve pijace. Zgrada u kojoj se nalazi je sa lepom fasadom, izuzetno reperezentativna I odžavana, sa mermernim ulazom I autentičnim gipsanim radovima, sa malim brojem stanova. Nalazi se na visokom prizemlju, visine prvog sprata I sa stanom ispod. Visina od nivoa ulice do prozora je 3 m. Prostor je kompletno renoviran, uključujući sve instalacije I ne zahteva dodatna ulaganja. Dvorišne je orijentacije sa lepim pogledom na zelenilo, izolovan od buke. Struktura stana sastoji se od ulazne zone, dnevnog boravka sa kuhinjom I trpezarijom, spavaće sobe, kupatila I terase.Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Visina tavanica je 3,10 m. Izuzetan spoj lepote salonskog stana sa elementima savremenog arhitektnoskog izraza. ART NEKRETNINE DOO SE STRIKTNO PRIDRŽAVAJU SVIH UREDBI I PREPORUKA VLADE REPUBLIKE SRBIJE I SVETSKE ZDRAVSTVENE ORGANIZACIJE VEZANIH ZA PREVENCIJU ŠIRENJA COVID-19 Agenc. provizija 2% Agent: Daniela Mladenović br. licence 2837 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/4016-237 011/4016-236 www.artnekretnine.com

prodaja Vračar Južni bulevar Dvosoban Gospodara Vučića Izuzetna novogradnja u Gospodara Vučića. Useljivo za mesec dana!! - Zvučna obrada podova, troslojni hrastov parket prve klase. - Ulazna vrata na stanovima su protivprovalna (pancirna sa sigurnosnom bravom), BOSAL. - Unutrašnja stolarija vrata, plotovi od punog drveta ili medijapana sa završnom obradom bajcovanjem i lakiranjem (poliuretanski lak), štokovi od drveta. Okovi uvozni. Spoljna stolarija aluminijumska i troslojno staklo BOSAL. - Grejanje putem grejnih tela priknjučenih na sistem centralnog grejanja koje se snabdeva od beogradskih elektrana. - Visina plafona bez spuštanja je 280cm. - Sanitarije prve klase strane proizvodnje, Villeroy&Boch i Hasgrohe. - Garaža: 20.000e Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Bez provizije za kupca. Pozovite nas i zakažite sastanak. 011/4016-236 011/4016-237 .

Trosoban izdavanje Beograd Savski venac Savski venac lokacija Kneza Miloša Rezidencijalna vila, Lux renoviran 2,0 stan na II spratu predratne porodične vile sa dvorištem od 3ara u centru Beograda. Stari salonski koncept nekretnine je u savršenom izdanju, izuzetno osvetljen jer je dvostrano orijentisan, opremljen sa upravo renoviranim stilskim nameštajem a po zeljama zakupaca može biti kompletiran. Privilegija: Život u zelenoj oazi u savršenoj nekretnini u centru grada Mikrolokacija prostora; Ambasade, KCS, Savska promenada, BW…. Nekretnina poseduje i podrumske prostorije sa prozorima ka ulici K.Miloša. Nekretnina poseduje : dnevni boravak, trpezariju sa čajnom kuhinjom, terase, mokri čvor i spavaću sobu. Sistem grejanja i hlađenja regulisan je inverter klimama, pa su mesečni troškovi niski. Nekretnina posedujei EG i na struju i na čvrsto gorivo. Vašu poslovnu aktivnost ili življenje u najvećoj Balkanskoj metropoli ova jedinstvena nekretnina ce učiniti nezaboravnim! Kućni ljubimci su dobrodošli. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne zakupnine Agent: Marina Dojčinović br. licence: 4334 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 www.artnekretnine.com MD04 .

Beograd prodaja Stari Grad Dunavski kej Dunavski kej Trosoban Uknjižen, 3.0, 7/8, cg, lift, klima, interfon Prodaje se stan na Dorćolu, na Dunavskom keju, 85 m2, sa pogledom na Dunav. Trosoban, ima 2 terase, 2 mokra čvora i nalazi se na sedmom spratu, ima kose prozore. Nije poslednji sprat, iznad ima 2 stana. Izvorno stanje, može jako lepo da se adaptira, pruža mnogo mogućnosti. Ima pripadajući podrum. Agencijska provizija 2% Agent: Slađana Čađenović, br. licence:4198 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 www.artnekretnine.com SC05 .

Novi Beograd Savski blokovi (44 45 70 70a) Dr Ivana Ribara Dvosoban prodaja Dr Ivana Ribara, pr/2, pripadajuća terasa - bašta od 30m2, u dvospratnicama, okružen zelenilom, u neposrednoj blizini šetališta i Save, odmah useljiv, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Vračar Vračar lokacija Trosoban Niška stan Niška, 9/9, lift, lođa, odličan stan, bez ulaganja, orijentisan istok-zapad, svetao, adaptibilan (mogućnost dobijanja još jedne spavaće sobe), dve ostave (jedna pored stana), uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

prodaja Vračar Kalenić Dvoiposoban Krunska Krunska, npr/3, polusuteren na uglu Krunske i Molerove, pogodno za poslovni prostor, dva mokra čvora, u izvornom stanju, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Trosoban prodaja Beograd Savski venac Savski venac lokacija Lomina Lomina, 3/4, terasa, lođa, salonski stan na odličnoj lokaciji, nedaleko od pijace Zeleni venac, 3 prostrane sobe, mogućnost kupovine sa stilskim nameštajem, knjiženje u toku. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Beograd prodaja Vračar Crveni krst Grčića Milenka Dvoiposoban Grčića Milenka, 4/18, lift, lođa, funkcionalan stan, svetao, sa dve spavaće sobe, dvostrano orijentisan, na odličnoj poziciji, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Vračar Kalenić Ivana Đaje Jednoiposoban prodaja Ivana Đaje, vpr/4, lođa, dvostrano orijentisan, renoviran (hoblovan parket, nove instalacije, italijanska keramika), izuzetno funkcionalan, u srcu Vračara, odlična investicija za izdavanje, odmah useljiv, za svaku preporuku, fleksibilna cena, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Vračar Vračar lokacija Dvoiposoban Niška stan Niška, 3/4, renoviran stan, lep raspored iz hodnika se ulazi u sve prostorije, sunčan, dvostrano orijentisan, ostava, održavana zgrada, na 50m od Bulevara kralja Aleksandra, u blizini fakulteta, opštine Zvezdara, prevoza, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

prodaja Voždovac Stepa Stepanović Trosoban Generala Štefanika Generala Štefanika, 2/7, lift, dve lođe, odličan stan na najboljoj lokaciji u naselju, veoma svetao i funkcionalan, odvojen spavaći blok, odličan raspored prostorija (predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, dva mokra čvora), niski režijski troškovi (ugrađeni kalorimetri), jugozapadno orijentisan, bez ulaganja, za svaku preporuku, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Četvorosoban prodaja Beograd Čukarica Banovo brdo Banovo Brdo Majdanska 4.0, 143m2 (dve terase), duplex, 5/5, lift, CG, lux, garaža, interfon, internet, ktv, klima, video nadzor Mirna, jednosmerna Majdanska ulica, paralelna sa Kirovljevom nalazi se na samom početku Banovog Brda. Ulica je poslednjih desetak godina prepoznatljiva po velelepnim zgradama privatnih kvalitetnih investitora. U neposrednoj blizini Šumarskog fakulteta, Hipodroma, Ade ciganlije, Košutnjaka. Lokacija odlične infrastrukture i saobraćajne povezanosti sa svim delovima grada. U prilici smo da vam ponudimo četvorosoban stan na dva nivoa, u potpuno novoj, izuzetnoj zgradi, završenoj 2021. godine. Zgrada je građena sa vrhunskim kvalitetom materijala i izgradnje na odličnoj poziciji, u mirnom kraju, koji je infrastrukturno izuzetno snabdeven. Sam stan je vrlo svetao, dvostrano orijentisan, bez buke, odličnog rasporeda prostorija, sa dva kupatila, dve komforne i velike terase od kojih je terasa na prvom nivou ograđena kovanim gvožđem. Shindler lift, aluminijumska stolarija i roletne, sigurnosna ulazna vrata, parket hrast Selekt I klase - većih dimenzija, aluminijumski radijatori, kvalitetne sanitarije, jednoručne baterije, keramika i konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićem renomiranih svetskih proizvođača, klima, video nadzor, interfon, grejači oluka, samo su deo onoga što ova zgrada i stan nude. Postoji mogućnost kupovine dva zasebna garažna mesta (cena po garažnom mestu je 10000EUR). Cena je bez PDV-a. Od prostorija : I nivo : predsoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaća soba, terasa. II nivo : degažman, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa. Uknjižen na 143m2, odmah useljiv. Kontakt: 065 233 52 60 R-ID: #3917 Video nadzor, Interfon, Internet, Kablovska, Klima,

Beograd prodaja Zvezdara Cvetanova ćuprija Cvetanova Ćuprija Srđana Kneževića Jednoiposoban 1.5, 41m2(lođa), 3/5, EG, Lux, namešten, parking, lift, video nadzor, interfon, ktv, internet Mala ulica Srđana Kneževića, nekada je bila deo ulice Cvetanova Ćuprija. Lokacija poznata pod nazivom Cvetanova Ćuprija spaja naselje Medaković 3 i Veliki mokri lug. U blizini se nalaze prodavnice, kafići, autobuska stanica, škola i svi ostali neophodni sadržaji, kao i uključenje na auto-put koje je udaljeno 1km. U prilici smo da Vam ponudimo odličan jednoiposoban stan u novogradnji iz 2019. godine. Ulaz u zgradu je prostran i u modernom stilu uređen. Na svakom spratu nalazi se po osam stanova, koji su odlično izolovani od svake buke. Sam stan je jednostrano orijentisan i vrlo svetao, dnevnoi boravak koji ima izlaz na lođu sa koje se proteže lep širok pogled. Kuhinja je spojena sa dnevnim boravkom u skladu sa modernim trendovima u projektovanju, opremljena je kvalitetnim ugradnim uređajima. Spavaća soba ima pogled na lođu i u njoj se nalazi veliki američki plakar. Kupatilo je komotno i prostrano. Stan je lux namešten, prodaje se sa svim ugradnim uređajima u kuhinji (koji su još uvek u garanciji), kombinovanom mašinom za veš u kupatilu, kao i sa svim ostalim nameštajem koji je u stanu. Parking iza zgrade obezbeđen rampom je namenjen samo stanarima zgrade. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, lođa. Uknjižen na 41m2 i brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60 R-ID: #3921 Interfon, Internet, Kablovska, Klima,

Palilula Višnjička banja Višnjica Ramadanska prodaja 16 ari, Višnjica, Ramadanska. Staro vlasništvo, struja pored placa i izvor sa pijaćom vodom. Trenutno je voćnjak. Put makadam i zemljani u manjem delu. Poljoprivredno zemljište. Uknjižen. Provizija 750e. 065/683-00-00 R-ID: #1619

Vračar Kalenić Krunska poslovni prostor Prazan, 4,0, 3 mokra čvora, 4 klime, CG, lift, interfon, video nadzor, francuski balkon, delux ulaz, garažna mesta prema dogovoru, uz doplatu U prilici smo da ponudimo, u srcu Vračara, LUX poslovni prostor sa dva ulaza, dvostrano orijentisan, na visokom prizemlju zgrade iz 2015. godine. Prostor se sastoji od 4 odvojene jedinice i 3 mokra čvora i poseduje prostoriju u kojoj po potrebi može biti kuhinja. Napominjemo i da se prostor može prilagoditi delatnosti i potrebama u smislu formiranja dodatnih jedinica, a može se koristiti i kao stambeni prostor. Mikrolokacija izuzetna, u najbližem okruženju je nekoliko različitih banaka, povezanost sa svim krajevima grada je odlična, što uz postojanje drugih sadržaja neophodnih za svakodnevno nesmetano funkcionisanje čine ovaj prostor još interesantnijim. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Ivana Koprivica, br. licence:4617 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 www.artnekretnine.com IK05 .

prodaja Savski Venac Partizanov stadion Petosoban Dr Milutina Ivkovića Sređen petosoban dupleks na Dedinju, u mirnom kraju punom zelenila, iznad Partizanovog stadiona. Na prvom nivou nalaze se predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa. Na drugom nivou su dve sobe, kupatilo, garderober i velika terasa sa višestranim pogledom. Poseduje svoje parking mesto. Stan je obezbeđen video nadzorom. Agencijska provizija 2% Agent: Zoran Vodoplav br. licence 796 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

Trosoban prodaja Beograd Palilula Borča Borčanskih žrtava 1914. Uknjižen, dupleks, trosoban, 61 m2, jedan mokri čvor, dvorište 20m2, pr+ptk, eg. Trosoban dupleks u novogradnji nalazi se u mirnom delu Borče, u neposrednoj blizini crkve i osnovne škole. Stan ima 61m2 korisne površine i dvorište 20m2. Na donjem nivou nalazi se dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, a na gornjem kupatilo i dve spavaće sobe. Stan ima tavanski prostor koji služi kao ostava. Ispred zgrade je parking za stanare. Agencijska provizija 2% Agent : Jelena Milutinović br. licence 3856 "Art nekretnine " d.o.o. Beograd Reg br. 339 011/4016-236 011/4016-237 www.artnekretnine.com .

* sa aktivnim ili neaktivnim statusom