stan Beograd prodaja Novi Beograd BELVIL Belvil

slične nekretnine * :

Beograd prodaja Voždovac Stepa Stepanović Druge srpske armije Dvoiposoban SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Naselje Stepa Stepanovic, Druge srpske armije, 2.5, 62 m2 sa 2 terase, II od VII spratova, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen na 62 m2, novogradnja iz 2012. godine. Jedna od prvih i najkvalitetnijih zgrada u naselju Stepa Stepanovic (blizina Trosarine, vrtica, skole, Maxi-ja, apoteka i drugih potrebnih sadrzaja). Ispred zgrade se nalazi veliki parking prostor. U prodaji je funkcionalan porodicni stan, dvostrano orijentisan, sa dve terase ukupne povrsine 6 m2. Stan je u odlicnom stanju, ne zahteva dodatna ulaganja. Prostorije: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom, 2 spavace sobe, kupatilo i dve terase. U cenu su uracunati kuhinja i ugradni plakar. Cena 159 900 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057 || dokumentacija : uknjizen

Zvezdara Zeleno brdo KLUZ Rudjera Boskovica Trosoban prodaja SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Rudjera Boskovica, 3.0, 70 m2 sa terasom od 5.5 m2, I od V spratova, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv u avgustu 2023. godine, gradjevinska dozvola, placeno gradsko gradjevinsko zemljiste, novogradnja. Stan je na visokom prvom spratu, veoma dobro koncipiran, sa prostranom dnevnom sobom, kuhinjsko-trpezarijskim delom i gostinjskim toaletom sa jedne i dve spavace sobe sa odvojenim kupatilom sa druge strane. Odlicna pozicija zgrade u neposrednoj blizini Bulevara Kralja Aleksandra, Cvetkove pijace, Aviv i Beo soping centra. U blizini se nalaze vrtici, osnovne i srednje skole, megamarketi, bazen i sportski centar Olimp. Cena 170 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056054 || dokumentacija : gr.dozvola

Vračar Slavija Beogradska poslovni prostor Slavija, Beogradska, 4.0, poslovni prostor od 80 m2, terasa, III od III sprata, ta/norveski radijatori, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, prazan, starogradnja iz 1933. godine. Poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji, u blizini Krunske ulice, Slavije, Cvetnog trga. Odlicno organizovan raspored prostorija, veoma svetao prostor. Dvostrano je orijentisan. Kvalitetna stolarija i spratnost obezbedjuju izolovanost od gradske buke. Prostorije: ulazni hodnik, 4 kancelarije, odvojena kuhinja, toalet/kupatilo i terasa. Poslovno okruzenje, blizina javnog parkinga Slavija, drzavnih institucija, banaka, skola, fakulteta, cine ovaj prostor odlicnim izborom za obavljanje delatnosti: advokatska kancelarija, agencija, skola, kozmeticki salon, ordinacija, biro. Cena 650 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056060 || opremljenost : Prazan || dokumentacija : dokumentacija

prodaja Rakovica Miljakovac Trosoban Bogdana Zerajica SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Bogdana Zerajica, 3.0, 73 m2, terasa, II od VIII spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 73 m2, podrum, starogradnja. Prostorije: prostrano predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kupatilo i terasa. Stan je ocuvan, dvostrano orijentisan. U sve prostorije se ulazi iz predsoblja. Na odlicnoj je lokaciji sa puno zelenila i sa kompletnom infrastrukturom. U blizini su vrtic, osnovna skola, srednja skola, dom zdravlja, marketi, posta, gradski prevoz. Cena 125 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384 || dokumentacija : uknjizen

Četvorosoban izdavanje Beograd Zvezdara Lion Djevdjelijska Lion, Djevdjelijska, 4.0, 100 m2, terasa, VPR od III sprata, cg, telefon, bez lifta, interfon, odmah useljiv, nenamesten, dva garazna mesta, novija gradnja. Izuzetno kvalitetan stan sa tri spavace sobe, od kojih jedna ima svoje kupatilo sa tus kabinom. Dve spavace sobe su odvojene hodnikom i gledaju ka ulici, a u trecu se ulazi iz dnevnog boravka. Dnevni boravak je izuzetno lepo osvetljen i prostran, sa tri velika otvora ka prostranoj terasi - dvoristu od oko 100 m2. Spojen je sa kuhinjsko-trpezarijskim delom. Uz stan idu i dva garazna mesta u prostranoj podzemnoj garazi. Izuzetno je funkcionalan i pogodan kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor jer ima odlican raspored i za firme i za ordinacije. Izdaje se iskljucivo na duzi vremenski period. Cena 1 300 evra + depozit. Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi: 50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci. 75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci. 100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056054 || opremljenost : Prazan || dokumentacija : dokumentacija

Beograd prodaja Savski venac Beograd na vodi Karađorđeva Četvorosoban Odlican penthaus u centru, sa parking mestom. Smesten je u otmenoj, predratnoj gradjanskoj zgradi sa sredjenom fasadom, interfonom, grandioznim ulazom iz koga se posle 10ak impozantnih stepenika koji citavom ulazu daju izuzetan utisak, stize do novougradjenog lifta. Nalazi se na 5 minuta lagane setnje od Beograda na vodi I Savske promenade, kao I na 15 do 20 minuta hoda do Terazija, Kalemegdana I Knez Mihajlove. Ako volite sarm starog I komfor novog, mir, tisinu i otvoren pogled na grad, a da pri tom zivite u centru svih zbivanja, ova nekretnina je pravi izbor. Citav sprat je renoviran pre 10 god, kada je formiran ovaj moderno dizajniran I kvalitetno odradjen duplex. Sigurnosna ulazna vrata su vrlo kvalitetna. Na donjem nivou se nalaze kuhinja, kupatilo, spavaca soba, prostran dnevni boravak I hodnici opremljeni kvalitetnim ugradnim plakarima.Do gornjeg nivoa vode udobne, kvalitetno poplocane stepenice sa dizajniranom ogradom. Na gornjem nivou se nalazi galerija iz koje se ulazi u 2 spavace sobe sa kvalitetnim plakarima I kupatilo. Ono sto stanu daje posebnu draz je prostrani, pokriveni i zastakljeni deo stana, pogodan za razne namene i uzivanje tokom citave godine iz koga se izlazi na otvorenu terasu od 15m2 sa lepim pogledom na grad. Ovaj deo je orijentisan ka dvoristu zgrade, suncan i miran, izolovan od gradske guzve. Po resenju o ozakonjenju stan ima 187m2 korisne povrsine I terasu od 15m2. Zgrada je uknjizena, stan je predate na uknjizbu. U dvoristu zgrade je oznaceno parking mesto za stanare, a ima mesta I za posetioce, sto u ovom kraju mnogo doprinosi udobnosti. Pogodno I za poslovni prostor. Stan je useljiv po dogovoru. Postoji mogucnost zamene za manji stan ili plac od 3 ara uz doplatu. Kupac placa proviziju 2% Отличный пентхаус в центре, с парковочным местом. Он расположен в элегантном довоенном гражданском здании с опрятным фасадом, домофоном, грандиозным подъездом, из которого, примерно через 10 внушительных ступеней, придающих всему подъезду исключительный вид, вы попадаете к недавно установленному лифту. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Белграда на воде и променада Савы, а также в 15-20 минутах ходьбы от площади Теразие, Калемегдана и Улицы князя Михаила. Если вам нравится очарование старого и комфорт нового, тишина, покой и открытый вид на город, живя в центре всех событий, эта недвижимость - правильный выбор. Весь этаж был отремонтирован 10 лет назад, когда был построен этот дуплекс с современным дизайном и качественной отделкой. Бронированная входная дверь очень качественная. На нижнем уровне расположены кухня, ванная комната, спальня, просторная гостиная и коридоры, оборудованные качественными встроенными шкафами. На верхний уровень ведет удобная, качественная мощеная лестница с дизайнерскими перилами. На верхнем уровне есть галерея, из которой вы входите в 2 спальни с качественными шкафами и ванной комнатой. Особый шарм квартире придает просторная, крытая и застекленная часть квартиры, подходящая для различных целей и наслаждения в течение всего года, которая ведет на открытую террасу площадью 15 м 2 с прекрасным видом на город. Эта часть ориентирована во двор здания, солнечная и тихая, изолированная от городской толпы. По решению легализации квартира имеет 187м 2 полезной площади и террасу 15м 2 . Дом зарегистрирован, квартира передана на регистрацию. Во дворе здания есть специально отведенное место для парковки для жителей, а также места для посетителей, что в значительной степени способствует комфорту в этом районе. Также подходит для коммерческих помещений. Квартиру можно заселить по договоренности. Есть возможность обмена на меньшую квартиру или участок 3 сотки за дополнительную оплату.

Čukarica Železnik Stevana Filipovića Jednosoban prodaja Prodaje se stan u Železniku u ulici Stevana Filipovića, dvorišna prizemna kuća sa još dva stana. Stan je po strukturi jednosoban, površine 41,94m2 sa ozidanom terasom(verandom). Od prostorija stan ima sobu, kuhinju sa trpezarijom, predsoblje, kupatilo sa prirodnom ventilacijom i zastakljenu terasu (verandu) koja može biti soba, jer ima radijator. Pvc prozori, grejanje na gas i uvek topla voda. Minimalne režije. Klima u stanu je nova. Blizina prodavnice i autobuske stanice. Garažno mesto je u dvorištu. Agencijska provizija 1000 eur u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS

Čukarica Železnik Svete Milutinovića kuca U ponudi kuća spratnosti P+Pk u naselju Železnik, korisne površine 205m2, građevinske površine 247m2. Prizemlje je 84m2. Agencijska provizija 2% Raša

izdavanje Voždovac Šumice Dvosoban Rimska Komletno namešten, 2 klime, CG, interfon, internet Dvosoban stan u blizini Beo shopping centra. Stan je kompletno opremljen, sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, ostave i terase. Svi sadržaji neophodni za život u neposrednoj blizini kao i park Šumice. Odlična povezanost sa centrom grada kao i sa Novim Beogradom. Slobodan parking. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Olivera Bjekić, br. licence:4178 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 OB05 .

Garsonjera izdavanje Beograd Savski venac Beograd na vodi Bulevar Vudroa Vilsona BW Parkview – pogled na reku 28m2, 0.5, cg, garaža Fenomenalan studio sa direktnim pogledom na reku. Moderno i ukusno opremljen ovaj stan je idealno mesto za život u metropoli. Stan je kompletno namešten i sadrži svu neophodnu tehniku. Najveća vrednost ovog šarmantnog studija je panorama koja se pruža ka reci i mostovima. U cenu je uključeno i parking mesto u garaži. BW Parkview nudi niz atraktivnih sadržaja, uključujući uređene bašte u atrijumu i privatni podijum u kojem se nalaze kafići i prodavnice. Agencijska provizija 50% od prve rente Agent: Mirjana Ratković broj licence 4520 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/4016-237 011/4016-236 www.artnekretnine.com MR06 .

Beograd izdavanje Vračar Vračar lokacija Vukice Mitrović Jedinstvena u ponudi- kuća na tri nivoa(3×60m2) sa ograđenim, popločanim dvorištem i baštom u srcu Vračara- ušuškana i zaštićena oaza. U suterenu se nalazi kuhinja sa 2 spojene trpezarije i ostavom (60m2) Iz dvorišta se ulazi u prizemlje gde dominira veliki,moderno i udobno namešten dnevni boravak,spavaća soba i kupatilo.(60m3) Stepenice vode na sprat gde se nalaze 3 (dečije) spavaće sobe i kupatilo.(60m2) Kuća okupana svetlom ,idealna za višečlane porodice. Pet friendly. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Dragana Stojanović br. licence:3663 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 DS06 011/2620734 .

Zvezdara Cvetanova ćuprija Mate Miloševića Četvorosoban prodaja Luksuzan, četvorosoban dupleks u novijoj zgradi. Izrađen je od vrhunskih materijala, i bez ulaganja. I nivo: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa kadom i terasa. II nivo: dve spavaće sobe, garderober i kupatilo sa tuš kabinom. Uknjižena kvadratura je 84m2, mereno 92m2 (zbog kosina). Grejanje je etažno, na gas. Niski režijski troškovi. Mogućnost kupovine nameštaja u dogovoru sa vlasnikom. Stan poseduje pripadajući podrum. Mogućnost kupovine garažnog mesta, po ceni 10.000EUR. Agencijska provizija 2% Agent: Biljana Babić br. licence 3992 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 0BB01 011/2620734 .

Vračar Karađorđev park Lamartinova kuca Lamartinova, pr+I, prelepa kuća, kompletno renovirana 2022. u engleskom stilu, fasada od dekorativne cigle, u dobro pozicioniranoj ulici na Vračaru. Prizemlje: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, spavaća soba i terasa sa izlazom u zajedničko dvorište od štampanog betona sa grejačima za topljenje snega. I sprat: dve spavaće sobe, kupatilo, dve terase ograđene kovanim gvožđem, opremljena najmodernijim i najkvalitenijim materijalima i tehnikom (pametni uređaji povezani sa wi-fi, električni podizači roletni, podno grejanje+norveški radijatori u sobama na spratu, klima u svakoj sobi), podrum, uknjižena. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

prodaja Vračar Hram Četvorosoban Stojana Protića Stojana Protića, 4/5, lift, duplex, ukupne površine na oba nivoa mereno 95m2, u kvalitetnoj novogradnji, Monarhova zgrada, na izuzetnoj lokaciji, donji nivo funkcioniše kao dvosoban stan sa lepo uređenim prostranim dnevnim boravkom, kuhijom, kupatilom, spavaćom sobom i terasom. Gornji nivo ima otvoren prostor (mogućnost preuređenja u dve sobe), ostavu preuređenu u garderober, kupatilo, grejanje po potrošnji, mogućnost kupovine garažnog mesta +30.000eur, mirna ulica sa svim pogodnostima života u samom centru grada, u blizini Hrama, Čuburskog parka, marketa, kafića, uknjižen na 52m2, mereno 95m2. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Dvoiposoban prodaja Beograd Zemun Nova Galenika Svetozara Papića Svetozara Papića, 2/8, lift, lođa, funkcionalan, renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, dvostrano orijentisan, sunčan i svetao. Kvalitetna gradnja, dobra toplotna i zvučna izolacija, lociran u blizini škole, obdaništa i prodajnih objekata, sportskih igrališta, okružen zelenilom. Dobra povezanost sa centrom Zemuna i saobraćajnicama koje izlaze na Novosadski put, auto put E-75, Pupinov most preko Dunava prema Borči, Pančevu, Zrenjaninu i ostalim pravcima. Uknjižen. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Beograd prodaja Palilula Karaburma Husinskih rudara Dvosoban Husinskih rudara, 4/5, terasa 6m2, očuvan, funkcionalan, adaptiran u dvosoban, sastoji se od dve sobe za spavanje, kuhinje sa većom trpezarijom koja ima ugrađen prozor na spoljnom zidu i očuvanu svetlost u tom delu stana, kupatila i terase. Parket očuvan, može se samo hoblovati, zamenjena dva prozora pvc stolarijom, kupatilo kompletno renovirano, elektro insatalcija delimično zamenjena, poseduje pripadajući podrum. Zgrada uredna, očuvana, sa novom fasadom. U neposrednoj blizini gradskog prevoza 16, 23, 25 i svih drugih sadržaja, prodajnih objekata, doma zdravlja, škole, vrtića a nedaleko je TC BIG i Ada Huja, od centar grada udaljen oko 3700 merata, uknjižen. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Obrenovac Obrenovac okolina Lipik prodaja Lipik, kuća na uknjiženom placu od 20 ari, pravougaonog oblika, na samo 25 km od centra Beograda, izgrađena 80-ih godina od najkvalitetnijih materijala, pr+I+ptk, u prizemlju je garaža od 45m2, dve prostorije, mokri čvor, na I spratu je kuhinja, dve sobe, kupatilo i velika terasa sa pogledom na voćnjak od oko 150 stabala, u potkrovlju je kuhinja, dve sobe sa blagim kosinama i kupatilo sa tuš kabinom i masažerima, grejanje na peć na drva, TA i kaljeva peć, kuća ima dva ulaza tako da se lako može podeliti na dve jednake zasebne jedinice, priključena je na gradski vodovod i kanalizaciju, ima uličnu rasvetu, svoj bunar i sve neophodne uslove za život, a može se lako urediti za izdavanje, do kuće vodi asfaltirani put sa dva prilaza, nalazi se u mirnom kraju, u blizini šume, na 100m je prva prodavnica i autobusko stajalište, od obrenovačkog puta je udaljena 2 kilometra, uknjižena. Agencijska provizija 2%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Palilula Borča Dvosoban stan Put za Ovču, 1/2, odličan, komforan, moderno namešten stan, u privatnoj zgradi sa više stanova, sa prelepim dvorištem, terasom, odmah useljiv, grejanje uključeno u cenu kirije, obezbeđen parking, idelano za porodice, na duži vremenski period za ozbiljne zakupce, bez kućnih ljubimaca, obavezan depozit. Agencijska provizija 50%. Hvala Vam na pregledu oglasa. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

prodaja Voždovac FON Četvorosoban Mite Cenića 4.0, 159m2(dve terase i lođa), 2/4, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, ostava, garažno mesto. Ulica Mite Cenića povezuje Bulevar oslobođenja sa ulicom Vojvode Stepe. Deo opštine Voždovac koji spada u veoma tražene delove za stanovanje, u neposrednoj blizini Banjičke šume, sa dobrom komunikacijom sa svim delovima grada. U prilici smo da vam ponudimo izuezatan četvorosoban stan na drugom spratu odlične i održavane četvorospratne zgrade sa samo sedam stanova, zidane pre dvadesetak godina. Zgrada je građena vrhunskim kvalitetnim materijalima kao i opremom u celom objektu. Sam stan je izuzetno komforan, odličnog rasporeda prostorija, bez buke i svetao. Veliki dnevni boravak od 40m2 kao i natkrivena terasa od 20m2 ostavljaju impresivni utisak. Na terasi je garnitura za odmor i uživanje. Spavaći blok je potpuno odvojen i sačinajvaju ga: tri spavaće sobe, od kojih jedna ima manju lođu, dva kupatila. Sa manje zastakljene terase se izlazi iz prostrane kuhinje, a trpezarija je diskretno povezana sa dnevnim boravkom. Kod kuhinje se nalazi i vrlo praktična ostava. Grejanje je centralno a klima uređaji su u svim prostorijama. Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 20 000eura. Sve u svemu vrlo luksuzna nekretnina koja pruža nesvakidašnji osećaj komfora i udobnosti za odabrane klijente sa instančanim ukusom. Od prostorija: predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, povezujući hodnik, tri spavaće sobe, dva kupatila, toalet, ostava, dve terase, lođa. Uknjižen na 159m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065/ 233 52 60 R-ID: #4652 Video interfon, Interfon, Internet, Kablovska, Klima, Stara gradnja. Ostava

Dvoiposoban prodaja Beograd Voždovac Banjica I II Bulevar oslobođenja Uknjižen 2.5 soban stan, grejne površine 55m2 plus terasa 15m2 renoviran u potpunosti, dvostrano orijentisan, J/Z , izuzetno svetao. Sastoji se od ulaznog hola, dnevne sobe sa kuhinjsko - trpezarijskim prostorom - sa izlazom na predivnu terasu sa koje je otvoren pogled ka Avali, manja spavaća soba, odvojena veća spavaća soba sa kupatilom, na međuspratu sušionica za veš, pripadajući podrum . U stanu ostaju svi ugradni elementi, kuhinja sa svom tehnikom, plakari, a po dogovoru i ostali nameštaj. Stan se nalazi u zgradi od fasadne cigle, sa dva lifta, u mirnom kraju, sa dosta zelenila, u blizini Banjičke pijace, TC i Sportskog centra Banjica, Bajfordove šume, blizina vrtića, škola, Doma zdravlja, velikog broja trgovina, fakulteta, gradskih linija. Stan je bez ikakvih zabeležbi i tereta. Slobodan parking oko zgrada. Interfon, cg, protočna topla voda. Pored fotografija, na linku video i 3D tura Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

* sa aktivnim ili neaktivnim statusom